2011年，房价必须降

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博文文章

2010-12-09

2010年，对房地产真是一个多事的年份。年初的时候，房产商们根本没把09年底的调控放在眼里。有的是酝酿着新一轮的涨价，有的是自己制定出售方式：比如说给消费者50%隔年还清的政策-----房贷借不下来我借给你。有的是开盘价定位到3-5年后，不怕没人买，就怕卖便宜了。 1%-DF>w%M
但是在政策一波接着一波的浪潮来临之际，任志强首先放下了面子，说实话了。他对全国房产商说：我都从了，你们还不从吗？ adf..
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但是万科这个领头大哥不从啊。定高房价不说，还连带着拿地。势头如水火猛兽一般。小老百姓看着万字头的房子不停地以新的高度的价格出台。谁能受的了啊。 b7(
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这个时候说2011年会降价，有点虚火。但是今天我要说，2011年至少二手房市会微降的。 ^rNva-&F
首先，政府对市场的指导性作用以学术面目首先公开： KwRMu@+
中国社会科学院今日发布2011年《住房绿皮书》：预测2011年预计住房市场继续调整，稳中有降。第1季度在多重紧缩因素的综合作用下，开发企业可能会降价或变相降价，销售面积则可能因房价下降而上升；2011年第2季度，地方政府调控措施可能会变相放松，价格将相对平稳，销售面积上升；2011年第3季度，市场供求矛盾可能重新出现，房价有一定的上涨压力；2011年第4季度，调控政策可能重新趋紧，房价与销售量相对稳定。 j%p=L<V0
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其次，真正的调控必须依靠市场经济手段和政府的保民生的政治决心：12月3日召开的中共中央政治局会议指出，要实施积极的财政政策和稳健的货币政策，增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性。此前的11月30日，中共中央在中南海召开的党外人士座谈会上，中共中央总书记胡锦涛指出，要加快保障性住房建设，加强房地产市场调控。 FjxgDu*
第三，2008年11月，我国提出了实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，助推中国经济在全球范围率先反弹。如今。高昂的物价升涨速度显然已经远远超出了中国普通消费人群年收入的增长速度。中国老百姓不该再为全球经济衰落，贡献本来就不是很强的力量了。 h^.V@@yn
养虎成了患，该怎么办？ #sh!-+Tiro
杀杀老虎气焰。 -b, }"8?
从2005年，房价就被搞得如此纠结，老百姓从把调控想得太神，到对调控绝望，实际是因为低估了高房价背后的寄生利益群，也低估了资本市场里，有多少具有破坏力的力量在使坏。房价飙高的时候，我们年年在预测大跌，遗憾的是，这似乎永远是个将来时，我们听着听着也就释然了——但高房价上绑架的民生，却成为一代人不堪的命运，显然不容坐视不理。 QDE {y3
2011年，房价的微降，将是国情民意的最好体现！ F4F^4zb