矮房子

                 
  10月28日，赵家的6层小楼外被挖出了一圈壕沟，下雨后积水成了“护城河”。赵进说，他家所处的赵家堆村正在进行城中村拆迁改造工程，由于和拆迁方对房屋补偿的分歧过大，赵进一家还没有在拆迁协议上签字。
  据赵先生称，21日小楼外就出现了一圈壕沟，并连续两次被加深加宽。如今赵先生一家每天出门或是回家时都要爬过自家周围两米多深、约5米宽的“护城河”
                   
10月28日，窗户玻璃上留下了弹孔。据赵先生说最近几天夜里有不明身份的人向他家窗户玻璃上射击，他怀疑是仿真枪，否则不会有这么大的力量能在玻璃上打出弹孔。就此他们已经报警，警方也来过现场勘查，现在正在调查中。
   
10月28日，小楼外的“护城河”。在问到为何没有与拆迁方达成协议时，赵进说，他坚持认为房屋是在属于国有土地上建的，土地证上写的就是国有土地使用证，而拆迁方却要按集体土地的标准补偿他们，两个标准差别很大，所以他没有签字。
             
10月28日，赵进称，如今83岁的老母亲终日在家，无法外出，而他每天出去提水也要穿着高筒雨鞋，遇到前两天雨大的时候，只有扔一些石块在水里垫一下才能勉强通过，然后还要翻过壕沟外围的堆土才能出去。

                          房产税征收不要给特权阶层留下任何空子

                                   

  很久就先在考虑这个买房子和租房子的事情，在买房子这个严峻的现实面前，买房者抬不起高傲的头颅，总是死三下四的打听哪有好的房源。房奴的日子不好过。但是拥有自己房子的观念始终在我们每一个人的脑海中存在着，谁都想拥有真正属于自己的房子，哪怕很小，这样的房子自己可以随意去住，想怎么装修就怎么装修，不用看房东的脸色。可是天文的买房费是很多人心中永远的痛。
  至于租房，在一定的程度上看，不用花很多的钱，但是毕竟不是自己的房子，永远不会真的体会到家的感觉。可是租房子对很人说最现实的。我现在还没有加入房奴的行列，我坚信自己会慢慢的加入的。

房产税改革的目标有三种选择：

    第一，    促进社会公平，缩小贫富差距。

    第二，    限制住房空置，改善资源配置效率。

    第三，    给政府开辟财源，多些征税。

    显然，不同的目标相应的对策必然不一样。

    综观世界各国，韩国、法国等在有关房产税的文件中明确表示，征收房产税的目的是为了提高土地和房产的使用效率，防止各类投机行为。美国、加拿大等国则强调征收房产税是为了增加政府财源，改善公共福利。还有一些国家宣称其征收房产税的目的兼而有之，例如，日本、香港等。[1]

    根据中国目前的国情，为了深化改革，促进社会和谐，征收房产税的主要目的也许应当确定为以下几点：

    第一，缩小贫富差距。在17大文件中正式提出了财产性收入。住房是居民财产的一个主要组成部分。居民的财富可以分为三个部分：当期收入、动产和不动产。动产包括银行存款、家用电器、汽车、衣物、家具等。不动产包括房屋、土地等。在世界各国不动产占居民财产的40

中国城市的地产业不但制造了大量“房奴”，更制造了众多的“球奴”。“球奴”现象被一位德国在华企业家所描写：“在中国城市中，每个住宅楼区中都耸立着三四十层的高楼，那块小小的绿地如同楼房逢隙中的妆点，孩子们从学校回来就关门在家做功课和玩游戏机，在游戏机上体验足球的快感。他们的脑子里都是欧洲和南美洲球星的名字，就像他们父母给他们买的泊来品名牌一样朗朗上口，他们想着有一天留学欧美，再不必和中国足球发生任何联想。
然而，他们的父母正在工厂里帮德国公司缝制球衣，好让全球德国球迷们及时穿上看世界杯”。当我们读完这段话，我们再看看那些为外国足球队，甚至为韩国日本队如痴如狂的国人，一点都不感到意外。

　　中国城市建设思想来自英国统治的香港殖民地，为了强调GDP增速和地方财政收入而大搞集中开发，数十年中越来越让体育成为发展的代价。当时的港英政府最大收入来源就是卖地，也就是把中国人的土地卖给中国人，收入归港英政府。为了使土地收入最大化，港英政府采用了“挤兑土地”的方法，把大量新界、元朗和周边岛等地区划成禁建或低层开发区，严控每年可开发拍卖土地数量，不断推高地价，使香港土地价成为全球之冠。当然，地价高了开发商也要利润，于是向空中极度发展成了香港地产的最大特色。就在那个时代，英国人也从不忘记为在港英国人留用足够的足球场、跑马场、高尔夫球场、游泳场等体育会所，这些会所多用私人名义，华人根本进不去。当年香港体育队都是洋人，至今香港奥运队也有一半洋人，可见当年土地政策对华人体育的残酷压制作用，香港“球奴”们成了为洋队比赛下注行赌的人群。如今，国内赌球之风何尝不来自这种“球奴”心态？

　　中国人没有了足球场当然不能培养足球苗子，更谈不少德国式的足球少年选拔体系，连韩国日本的校赛体系也搞不成。不但如此，中国城市孩子们早忘了父辈如何骑单车，如何走路上学，如今他们每天都乘着数十层的电梯上下楼，口中常吃着炸鸡块和汉堡包。他们学着大人的样子随手乱仍垃圾，说：“不扔白不扔，别人都扔，不扔干吗收我物业管理费啊？”，这种孩子根本不懂足球队员那种团结奋斗的精神。想想看，每家每户都像被关在大楼铁格中的宠物，那些孩子更是宠物的宠物，谁看见过宠物能发挥英雄主义奋勇向前冲的？我们只会看到马戏团里那些在皮鞭下乖乖按别人意志表演的宠物，不论它天生是老虎或是猴子。

　　这些孩子在家当宠物，在学校也一样当宠物。如今，中国城市中到处是毁人不倦的补习班，什么奥数、英语、钢琴、美术、芭蕾等等，越弄越炫，唯独少了足球。看看这些课目中那个是培养团队精神的？没有，连所谓的武术也是按个人表演指标打分，就是为了这些分数孩子们被迫学习着，家长们也正是了工作单位领导给的分数被动工作着，恰恰这种中国分数心态对于足球最为有害。足球讲求的是团队精神和个人英雄主义结合，既要密切配合又要有一气呵成的气慨，而中国孩子们从小学的是按上级领导意志刻版做事，各自为政，没有担当，只顾个人利益。这些孩子长大了不但打不好足球，也当不了有社会责任心的公民。

　　有如此房地产经济就有如此足球困境。中国地产拉动GDP的经济模式最失败之处在于败坏了国人体育精神，乃至国民公平公道之心。

仕一邦：重提“金九银十”  是否感伤很多
在房地产业界，曾经有一种说法就是每年的9月10月为房地产销售旺季，被冠名为金九银十月，这其中的道理是显而易见的。正是因为这个响铛铛的名称，曾经让很多开发商大赚了一笔钞票。回过头来，今年的金九银十是否还能像往年那样光鲜夺目就不得而知了。“国十条”、“津十条”一套套重拳在轮番抨击着房地产行业，导致成交量下跌，导致购房者的心态失衡，被抑制了购买欲望，不敢出手。此时此刻，不得不为今年的“金九银十”而黯然感伤了。日前央行出台紧缩第二套房贷的严厉政策的主要政策意图在于控制金融风险，收缩流动性；其次，才是打击房地产投机行为。与房价相比，金融风险更值得关注。
据数据显示，（7月12日-18日），北京纯商品住宅成交823套，环比之前一周下降19.86%。其中，商品住宅现房成交118套，环比下降59.31%。2010年已经步入了下半年，现在距离九月份还有屈指一个月的时间，目前依然严厉的调控政策，让人们不知道方向，无论是刚性需求还是所谓投资人，都在此时黯然神伤。从开发商到销售公司，再到房产中介都无力回天之能耐，等待与观望可能是一种唯一能做的。
与今年成交惨淡的的“黄金五月”比起来，今年的9、10月份，在成交量上依然不会有明显的上涨和下跌，价格会保持在日前维持的状态下，开发商会以优惠幅度和赠送附带物等手段刺激，使劲浑身解数刺激销售、确权。暗自优惠，明折暗降，会在销售环节中反复使用，最终已锁定购房主体为目的。楼市依然会保持稳定的态势，会以小户型的二手房成交为主，高端商品房的成交依然会比较迟缓。
其实重提“金九银十”，我们不得不感触颇深。政府此次的抑制政策力度很深，很坚决，如果有人想像今年年末调控政策可能会取消或是放缓力度，那真是徒劳

“房价太高太离谱”、“买房太累、不如租房”、“用今天的钱租今天的房”.....最近无论在微博、还是QQ群、以及房地产论坛，诸如这样的话题总能引来无数人的感慨。6月，随着西安“16条”的执行，楼市一二手房交易量严重下滑，但价格依旧没有多大松动。高房价使购房者背负沉重压力，有些力不从心；严格的二套房贷政策又使改善性成本陡增，许多购房者不得不推迟购房计划, 进一步观望当前的商品房买卖市场，而与此同时，西安的许多业主置业思路有较大的转变，或取消、或转卖为租。充裕的出租房源令购房者茅塞顿开，他们顿时感觉，原来租房也很快乐。
快乐租房是为悲壮地买房
    张女士是咸阳郊县人，有行医资格，之前在镇上行医多年，有一些积蓄，想将事业、家庭落户西安。当她拿着多年积攒的血汗钱准备买房时，才发现还差很大一截。
    由于孩子已到学龄不能再拖，张女士以月租金500元租了中心街区小两房一套顶层住宅。住了一年后，全家人适应了环境，只是照顾孩子的奶奶略显楼高。相比之下，竟有租房比买房还快乐的感觉，因为租房可以暂时缓解孩子上学、生活成本等所带来的部分压力。由于租期将满，张女士还想续租该房，但此时旁边一大型商业广场开业，带动了区域房租上涨。得知房东要涨房价，张女士喃喃地说，租房挺快乐，但一定要买房。

现在租房为了将来快乐地回迁
    袁先生是西安人，原来住在火车站附近靠近城墙的居民大院。前年，由于旧城改造成了被拆迁户。安置的房屋要在30个月后才能分配，所以要自行租房过度。
    与此同时，朋友正好有房可租可售，袁先生便搬进朋友的房子里。朋友家境不错，这套房子是投资的，先前月租1200元，租给  袁先生1000元，两人皆大欢喜。去年房价涨幅很大，房东又动了卖房念头，每次看房 袁先生无论再忙都要及时配合，这给他心理造成没有安全感，随时要搬的压力。见到我时，他不停地说，以前好好的，现在说卖就卖！我的房子年底就要好了，到时好好收拾一下。我注意到，在说“我的房子年底就要好了”这句时他有点喜上眉梢。

现在出租房为了将来住大房
    陈先生是普通工人，一直居住在单位分配的工房里。由于房屋简陋，厕所多家共用，很不方便。女儿也到了谈婚论嫁的年龄，有时候男朋友来，连落脚的地方都没有。
    经过多方筹措，他在距自家不远的地方买了一套稍大的二手房，准备自家居住提高生活品质。在装修完成后，不断有人上门询问房屋出租与否。开始陈先生并无出租意思，但无意中一句“你能出多钱”的话出口后，对方开出1000元的租金让他彻夜未眠。
    一套不足70平方米的房屋，一个月的租金竟达1000元，几乎达到他一个月工资。有了想法后，他与家人商量。虽然二对一反对，但最终还是说服了家人将房子出租了。他对我说，先出租几年，待钱积攒足了卖掉小房子换个大的。
 
    上述几例，只是西安房屋租赁市场客户需求的部分构成。租赁市场的刚需是那些常年为孩子求学的群体，达数万之巨。随着系列新政的逐步落实和实施，在买卖市场受到抑制的同时，租赁市场必将引起更多、更广泛的关注，实现全国两会上国务院总理温家宝的《政府工作报告》，首次提及“盘活租赁市场”，倡导住房租赁消费的新观念。